direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gebiedsontwikkeling Ooijen-Wanssum
Inhoudsopgave
Plan:
Gebiedsontwikkeling Ooijen-Wanssum
Status:
vastgesteld
Plantype:
inpassingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.9931.PIPGOW-VG02
Toelichting
Bijlagen Toelichting
Regels
Bijlagen Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Aanleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Bevoegdheidsverdeling en projectplan Waterwet
1.3 Verkenning en gebiedsplan Ooijen-Wanssum
1.4 MIRT verkenning Ooijen-Wanssum
1.5 M.e.r.-plicht
1.6 Communicatie
1.7 Opzet en leeswijzer inpassingsplan
Hoofdstuk 2 Plankader
2.1 Begrenzing projectgebied
2.1.1 Verschil tussen projectgebied en 'plangrens inpassingsplan'
2.2 Beschrijving en geschiedenis van het plangebied
2.2.1 Landschap
2.2.2 Bodem
2.2.3 Water
2.2.4 Natuur
2.2.5 Archeologie en cultuurhistorie
2.2.5.1 Archeologische waarden
2.2.5.2 Cultuurhistorie
2.2.6 Infrastructuur
2.2.7 Landbouw
2.2.8 Kern Wanssum
2.2.9 Recreatie en toerisme
2.2.10 Haven- en industrieterrein
2.3 Geldend planologisch kader
2.3.1 Gemeente Venray
2.3.2 Gemeente Horst aan de Maas
Hoofdstuk 3 Relevante beleidskaders
3.1 Rijk
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Nationaal Waterplan 2016 - 2021
3.1.3 Het Deltaprogramma
3.1.4 Beheer- en ontwikkelplan voor de Rijkswateren 2016 - 2021
3.1.5 Beleidslijn Grote rivieren
3.1.6 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2 Provincie Limburg
3.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
3.2.2 Provinciale Omgevingsverordening
3.2.3 Havennetwerkvisie 2030
3.2.4 Provinciaal Waterplan
3.3 Waterschap Peel en Maasvallei
3.3.1 Visie Waterbeheer Limburg 2020
3.3.2 Waterbeheerplan 2016 - 2021
3.3.3 Keur, Algemene regels, Beleidsregels en Legger
3.3.4 Conclusie
3.4 Gemeente Venray
3.4.1 Strategische visie
3.4.2 Ontwikkelingsperspectief 2015
3.4.3 Economische visie Venray 2008 - 2020
3.4.4 Kadernota Toerisme en Recreatie
3.4.5 Ruimtelijk kwaliteitskader buitengebied
3.4.6 Dorpsontwikkelingsprogramma Wanssum
3.4.7 Toekomstvisie Haven Wanssum
3.4.8 Verkeers- en vervoersbeleid
3.4.9 Verkeersvisie Wanssum, Blitterswijck en Geijsteren
3.4.10 Beleidsnota Parkeernormen
3.4.11 Energiestrategie Beesel - Venlo - Venray 2030
3.4.12 Welstandsnota 2013
3.4.13 Algemene conclusie
3.5 Gemeente Horst aan de Maas
3.5.1 Structuurvisie Horst aan de Maas
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Algemeen
4.1.1 MER Voorkeursvariant
4.1.2 Aanpassingen ten opzichte van voorkeursvariant
4.2 Hoogwatergeulen Ooijen en Wanssum
4.3 Oude Maasarm
4.4 Waterkeringen
4.5 Rondweg Wanssum
4.5.1 Tracé afwegingen
4.6 Haven- en industrieterrein
4.6.1 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.6.2 Bedrijven en milieuzonering
4.7 Privaat initiatief: uitbreiding Roekenbosch
4.8 Verplaatsing Gilde
Hoofdstuk 5 Ruimtelijke kwaliteit
5.1 Inleiding
5.2 Ambitie en kwaliteit
5.3 Leidende principes
Hoofdstuk 6 MER
6.1 Wettelijk kader
6.2 Beoordelingskader
6.3 Varianten
6.4 Voorkeursvariant
6.5 Milieueffecten
6.6 Advies Commissie m.e.r.
6.7 Aanvulling op het MER
Hoofdstuk 7 Landbouweffectrapportage
7.1 Inleiding
7.2 Situatie plangebied
7.3 Conclusie
Hoofdstuk 8 Bodem
8.1 Inleiding
8.1.1 Onderzoeken
8.1.2 (Water)bodemkwaliteitskaart en Nota bodembeheer
8.2 Situatie plangebied
8.2.1 Bestemmingswijzigingen
8.2.2 Mogelijk verontreinigde locaties
8.3 Conclusie
Hoofdstuk 9 Natuur
9.1 Inleiding
9.2 Situatie plangebied
9.2.1 Verspreidingsgegevens
9.2.2 Natura 2000/ Passende Beoordeling
9.2.3 Flora en fauna/ Natuurnetwerken/ Boswet
9.3 Conclusie
Hoofdstuk 10 Landschap en recreatie
10.1 Inleiding
10.2 Situatie plangebied
10.3 Conclusie
Hoofdstuk 11 Cultuurhistorie en archeologie
11.1 Inleiding
11.2 Situatie plangebied
11.2.1 Effecten cultuurhistorie
11.2.2 Archeologische (verwachtings)waarden
11.3 Conclusie
Hoofdstuk 12 Verkeer en vervoer
12.1 Inleiding
12.2 Situatie plangebied
12.2.1 Huidige situatie
12.2.2 Toekomstige situatie
12.3 Conclusie
Hoofdstuk 13 Luchtkwaliteit
13.1 Inleiding
13.2 Situatie plangebied
13.3 Conclusie
Hoofdstuk 14 Geluid en trillingen
14.1 Inleiding
14.2 Situatie plangebied
14.2.1 Wijziging geluidzone haven- en industrieterrein Wanssum
14.2.2 Rondweg en wijziging aan bestaande wegen
14.2.3 Hogere waarden en afweging goede ruimtelijke ordening
14.2.4 Geluidsituatie verhuizing het Gilde
14.2.5 Trillingen
14.3 Conclusie
Hoofdstuk 15 Externe veiligheid
15.1 Inleiding
15.2 Situatie plangebied
15.3 Conclusie
Hoofdstuk 16 Waterhuishouding
16.1 Inleiding
16.2 Situatie plangebied
16.2.1 Waterhuishoudkundig plan
16.2.2 Waterveiligheidsmaatregelen
16.2.3 Rivierkunde
16.2.4 Grondwater en landbouw
16.2.5 Oppervlaktewater
16.2.6 Watersysteem haven Wanssum
16.2.7 Duurzaam waterbeheer
16.3 Conclusie
Hoofdstuk 17 Juridische planbeschrijving
17.1 Relatie inpassingsplan vs gemeentelijke bestemmingsplannen/beheersverordening
17.2 Systematiek van het inpassingsplan
17.2.1 Wijze van bestemmen
17.2.2 Artikelsgewijze toelichting
17.2.2.1 Hoofdstuk 1: inleidende regels
17.2.2.2 Hoofdstuk 2: Bestemmingen
17.2.2.3 Hoofdstuk 3: Algemene regels
17.2.2.4 Hoofdstuk 4: Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 18 Economische uitvoerbaarheid
18.1 Financiering
18.2 Schade
18.3 Kostenverhaal
18.4 Conclusie
Hoofdstuk 19 Procedure en maatschappelijke uitvoerbaarheid
19.1 Vooroverleg
19.2 Inspraak
19.3 Zienswijzen
19.4 Wijzigingen
19.5 Schade
Bijlagen Toelichting
Bijlage 1 Kwaliteitskader Gebiedsontwikkeling Ooijen-Wanssum
Bijlage 2 Landschapsplan provinciale rondweg en uitbreiding havengebied Wanssum
Bijlage 3 Natuurtoets
Bijlage 4 Ruimtelijke onderbouwing uitbreiding Roekenbosch
Bijlage 5 Flora- en faunawet onderzoek das Roekenbosch
Bijlage 6 Hoofdrapport MER Gebiedsontwikkeling Ooijen-Wanssum
Bijlage 7 Aanvulling milieueffectrapport Gebiedsontwikkeling Ooijen-Wanssum
Bijlage 8 Reactie op aanbevelingen Commissie m.e.r.
Bijlage 9 Toetsingsadviezen Commissie m.e.r.
Bijlage 10 Advies Provinciale Commissie Omgevingsvraagstukken Limburg
Bijlage 11 Deelrapport MER rivierkunde
Bijlage 12 Deelrapport MER grondwater en landbouw
Bijlage 13 Deelrapport MER (water)bodem
Bijlage 14 Deelrapport MER natuur en oppervlaktewater
Bijlage 15 Deelrapport MER landschap en recreatie
Bijlage 16 Deelrapport MER archeologie en cultuurhistorie
Bijlage 17 Deelrapport MER verkeer en vervoer
Bijlage 18 Deelrapport MER luchtkwaliteit
Bijlage 19 Deelrapport MER geluid en trillingen
Bijlage 20 Deelrapport MER externe veiligheid
Bijlage 21 Passende beoordeling
Bijlage 22 Nadere beschrijving rivierkunde
Bijlage 23 PIP onderzoek geluid
Bijlage 24 PIP onderzoek externe veiligheid
Bijlage 25 Verantwoording groepsrisico
Bijlage 26 Analyse landbouweffecten Gebiedsontwikkeling Ooijen-Wanssum
Bijlage 27 Verkennend bodemonderzoek Maasweg (nieuwe locatie schutterij)
Bijlage 28 (Water)bodemkwaliteitskaart
Bijlage 29 Nota bodembeheer
Bijlage 30 Memo verdachte (punt)locaties/bodeminformatie
Bijlage 31 Diverse onderzoeken diverse potentieel verdachte locaties plangebied Ooijen-Wanssum
Bijlage 32 Archeologische verwachtings- en beleidskaart
Bijlage 33 Akoestisch onderzoek Gilde (nieuwe locatie schutterij)
Bijlage 34 Dijkenplan - leeswijzer
Bijlage 35 Dijkenplan
Bijlage 36 Dijkenplan - bijlage 1: ontwerpkader
Bijlage 37 Dijkenplan - bijlage 2: grondonderzoek
Bijlage 38 Dijkenplan - bijlage 3: lengteprofielen grondonderzoek
Bijlage 39 Dijkenplan - bijlage 4: principe dwarsprofielen
Bijlage 40 Dijkenplan - bijlage 5: resultaten analyse microstabiliteit
Bijlage 41 Dijkenplan - bijlage 6: resultaten analyse golfoverslagberekeningen
Bijlage 42 Dijkenplan - bijlage 7: factsheets waterkeringen
Bijlage 43 Dijkenplan - bijlage 8: overzichtskaarten keringen
Bijlage 44 Dijkenplan - bijlage 9: dwarsprofielen 1:100 en 1: 250
Bijlage 45 Waterhuishoudkundig plan
Bijlage 46 Kaderrichtlijn Water (KRW toets)
Bijlage 47 Beschermingsaanpak
Bijlage 48 Ladder uitbreiding haven Wanssum
Bijlage 49 Wateradvies voorontwerp PIP Rijkswaterstaat
Bijlage 50 Herzien wateradvies voorontwerp PIP Waterschap Peel en Maasvallei
Bijlage 51 Nota van Zienswijzen ontwerp provinciaal inpassingsplan en milieueffectrapportage
Bijlage 52 Nota van Zienswijzen geluidverkaveling 'Gebiedsontwikkeling Ooijen-Wanssum'
Bijlage 53 Nota van Wijzigingen ontwerp provinciaal inpassingsplan 'Gebiedsontwikkeling Ooijen-Wanssum'
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 inpassingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aanduidingsvlak
1.6 aanmeerpaal
1.7 achtererf
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 agrarisch grondgebruik
1.10 ambacht
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingsoppervlakte
1.14 bebouwingspercentage
1.15 bed & breakfast
1.16 bedrijf
1.17 bedrijf aan huis
1.18 bedrijfswoning
1.19 Beleidsnota Parkeernormen, Gemeente Venray
1.20 beperkt kwetsbaar object
1.21 beroep aan huis
1.22 bestaand
1.23 bestaand kavel
1.24 bestemmingsgrens
1.25 bestemmingsvlak
1.26 betonmortelcentrale
1.27 bevoegd gezag
1.28 bijbehorend bouwwerk
1.29 bijgebouw
1.30 boomkwekerij
1.31 bouwen
1.32 bouw- en grondstoffenbedrijf
1.33 bouwgrens
1.34 bouwlaag
1.35 bouwperceel
1.36 bouwperceelsgrens
1.37 bouwvlak
1.38 bouwwerk
1.39 brandbare gassen
1.40 brug
1.41 brutovloeroppervlakte (bvo)
1.42 bulk
1.43 calamiteitenweg
1.44 carport
1.45 containerteelt
1.46 cultuurhistorische waarde
1.47 cumulatief gebudgetteerde geluidruimte
1.48 dagrecreatie
1.49 dagrecreatief medegebruik 1
1.50 dagrecreatief medegebruik 2
1.51 deelgebied bestaand zuid-oost
1.52 deelgebied voor nieuwe kavels
1.53 dekaardeproductiebedrijf
1.54 detailhandel
1.55 dienstverlening
1.56 dijk
1.57 drempel
1.58 dubbelbestemming
1.59 ecologische voorzieningen
1.60 emissie-kental
1.61 enkelbestemming
1.62 erfafscheiding
1.63 escortbedrijf
1.64 evenement
1.65 faunapassage
1.66 gassenhandel
1.67 gebiedskwaliteit
1.68 gebouw
1.69 geluidruimte door gebruik van een kavel
1.70 geluidsgevoelige objecten
1.71 geluidwerende voorzieningen
1.72 gemaal
1.73 gemotoriseerd verkeer
1.74 gevaarlijke stoffen
1.75 groene waterkering
1.76 groenvoorziening
1.77 groepsaccommodatie
1.78 groothandel
1.79 hagelnetten
1.80 harde waterkering
1.81 havengebonden bedrijven
1.82 havengerelateerde bedrijven
1.83 HmrI 1999
1.84 hoofdgebouw
1.85 hoogwaterveiligheidsmaatregelen
1.86 hoogwatervluchtplaats
1.87 horeca
1.88 informatiebord
1.89 inrichting
1.90 jachthaven
1.91 kampeermiddelen
1.92 kantoor
1.93 kantooractiviteiten
1.94 kapel
1.95 kwetsbaar object
1.96 landschappelijke waarde
1.97 langzaam verkeer
1.98 lawaaisport
1.99 ligplaats
1.100 maaiveld
1.101 Natuurcompensatie- en landschapsplan
1.102 natuurlijke waarden
1.103 nevenactiviteit
1.104 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.105 nieuw kavel
1.106 oeververbinding
1.107 omputlocatie
1.108 ondergeschikte bouwdelen
1.109 ondersteunende kampeervoorzieningen
1.110 ondersteunende recreatieve voorzieningen
1.111 ontsluitingsweg
1.112 oppervlaktebron
1.113 oppervlaktedelfstoffen
1.114 opslag
1.115 overkapping
1.116 overslag
1.117 parkeervoorziening
1.118 peil
1.119 recreatiewoning
1.120 reserve geluidruimte
1.121 rijstrook
1.122 risicovol bedrijf
1.123 schutterij
1.124 seksinrichting
1.125 sierteelt
1.126 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.127 Staat van Horeca activiteiten
1.128 steiger
1.129 (straat)prostitutie
1.130 tankcontainer
1.131 tankwagen
1.132 terreinafscheiding
1.133 toetsingstabel
1.134 tophoogte
1.135 toxische stoffen
1.136 transport
1.137 vaarweg
1.138 veiligheidsregio
1.139 verbeelding
1.140 verblijfsrecreatie
1.141 verkavelingskaart
1.142 verkeersvoorzieningen
1.143 visvijver
1.144 volumineuze detailhandel
1.145 voorerf
1.146 voorgevelrooilijn
1.147 voorzieningen ten behoeve van de waterkering
1.148 voorzieningen van openbaar nut
1.149 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.150 waterkering
1.151 waterschap
1.152 waterstaatkundige werken
1.153 waterstandsdaling
1.154 weg
1.155 woning
Artikel 2 Wijze van meten en berekenen
2.1 de afstand tot de bouwperceelsgrens
2.2 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.3 de bouwdiepte van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de minimum bouwhoogte van de onderkant van een brug
2.6 de maximum bouwhoogte van een brug
2.7 de minimum hoogte
2.8 de maximum hoogte
2.9 de brutovloeroppervlakte van een gebouw
2.10 de goothoogte van een bouwwerk
2.11 de inhoud van een bouwwerk
2.12 de oppervlakte van een bouwwerk
2.13 berekenen gebudgetteerde geluidruimte nieuw kavel
2.14 berekenen geluidruimte door gebruik van een kavel ten behoeve van toetsing aan gebruiksregels
2.15 berekenen geluidruimte door gebruik van een kavel ten behoeve van een omgevingsvergunning voor het afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Kapel
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Bedrijventerrein - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken geen gebouw zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Specifieke gebruiksverboden
4.5.2 Uitzondering op specifiek gebruiksverbod
4.5.3 Uitsterfregeling
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Bedrijventerrein - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken geen gebouw zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Specifieke gebruiksverboden
5.5.2 Uitzondering op specifiek gebruiksverbod
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Verkeer
5.7.2 Containeropslag
Artikel 6 Gemengd - Kasteelterrein
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.6.1 Verbod
6.6.2 Uitzonderingen
6.6.3 Verlening omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 7 Natuur
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Gebouwen visvijver
7.2.3 Steigers
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5.1 Verbod
7.5.2 Uitzonderingen
7.5.3 Verlening omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 8 Recreatie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Gebouwen
8.2.3 Bouwwerken geen gebouw zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Groepsaccommodaties
8.4.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.6.1 Algemeen
Artikel 9 Recreatie - Jachthaven
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Gebouwen
9.2.3 Bouwwerken geen gebouw zijnde
9.2.4 Steigers
9.3 Nadere eisen
9.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Verkeer
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Water - 1
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Aanmeerpalen
11.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Water - 2
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Steigers
12.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Wonen
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Hoofdgebouwen
13.2.3 Bijbehorende bouwwerken
13.2.4 Bouwwerken geen gebouw zijnde
13.3 Nadere eisen
13.4 Specifieke gebruiksregels
13.4.1 Verboden gebruik
13.4.2 Beroep aan huis
13.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 14 Leiding - Riool
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.1 Verbod
14.4.2 Uitzonderingen
14.4.3 Verlening omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 15 Waarde - Archeologie - 1
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.1 Algemeen
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Algemeen
15.4.2 Uitzonderingen
15.4.3 Archeologische rapportage
15.4.4 Afwegingskader
15.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 16 Waarde - Archeologie - 2
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.3.1 Algemeen
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Algemeen
16.4.2 Uitzonderingen
16.4.3 Archeologische rapportage
16.4.4 Afwegingskader
16.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 17 Waarde - Archeologie - 3
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.3.1 Algemeen
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Algemeen
17.4.2 Uitzonderingen
17.4.3 Archeologische rapportage
17.4.4 Afwegingskader
17.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 18 Waarde - Archeologie - 4
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.3.1 Algemeen
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Algemeen
18.4.2 Uitzonderingen
18.4.3 Archeologische rapportage
18.4.4 Afwegingskader
18.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 19 Waarde - Archeologie - 5
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.3.1 Algemeen
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Algemeen
19.4.2 Uitzonderingen
19.4.3 Archeologische rapportage
19.4.4 Afwegingskader
19.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 20 Waarde - Archeologie - 6
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.3.1 Algemeen
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.4.1 Algemeen
20.4.2 Uitzonderingen
20.4.3 Archeologische rapportage
20.4.4 Afwegingskader
20.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 21 Waarde - Archeologie - 7
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.3.1 Algemeen
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4.1 Algemeen
21.4.2 Uitzonderingen
21.4.3 Archeologische rapportage
21.4.4 Afwegingskader
21.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 22 Waterstaat - Stroomvoerend deel rivierbed
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 23 Waterstaat - Waterbergend rivierbed
23.1 Bestemmingsomschrijving
Artikel 24 Waterstaat - Waterkering
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.4 Specifieke gebruiksregels
24.5 Wijzigingsbevoegdheid
24.5.1 Wijzigen bouwregels
24.5.2 Verwijderen dubbelbestemming
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 25 Anti-dubbeltelregel
Artikel 26 Algemene aanduidingsregels
26.1 geluidzone - industrie
26.2 veiligheidheidszone - bevi
26.2.1 Aanduidingsomschrijving
26.3 vrijwaringszone - dijk
26.3.1 Aanduidingsomschrijving
26.3.2 Bouwregels
26.3.3 Afwijken van de bouwregels
26.3.4 Wijzigingsbevoegdheid
26.4 vrijwaringszone - vaarweg
26.4.1 Aanduidingsomschrijving
26.4.2 Bouwregels
26.4.3 Afwijken van de bouwregels
26.4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.5 overige zone - geluidruimte
26.5.1 Aanduidingsomschrijving
26.5.2 Nadere eisen
26.5.3 Specifieke gebruiksregel
26.5.4 Afwijken van de gebruiksregels
a Toestaan grotere geluidruimte
b Splitsing, vergroting of verkleining van een bestaand kavel
26.5.5 Wijzigingsbevoegdheid
26.6 overige zone - gronddepot en grondverwerking
26.6.1 Aanduidingsomschrijving
26.6.2 Specifieke gebruiksregels
26.6.3 Wijzigingsbevoegdheid
26.7 overige zone - hoge grond 1
26.7.1 Aanduidingsomschrijving
26.7.2 Specifieke gebruiksregels
26.8 overige zone - hoge grond 2
26.8.1 Aanduidingsomschrijving
26.8.2 Specifieke gebruiksregels
26.9 overige zone - Hoogwatergeul Ooijen
26.9.1 Aanduidingsomschrijving
26.9.2 Specifieke gebruiksregels
26.10 overige zone - Hoogwatergeul Wanssum
26.10.1 Aanduidingsomschrijving
26.10.2 Specifieke gebruiksregels
26.11 overige zone - OMA Blitterswijck
26.12 overige zone - OMA instroom
26.13 overige zone - OMA midden
26.14 overige zone - OMA Molenbeekdal
26.15 overige zone - Jachthaven Wanssum
26.16 wetgevingzone - wijzigingsgebied 1
26.17 wetgevingzone - wijzigingsgebied 2
26.18 wetgevingzone - wijzigingsgebied 3
Artikel 27 Algemene bouwregels
Artikel 28 Algemene gebruiksregels
28.1 Winning van oppervlaktedelfstoffen
28.2 Ingebruikname uitbreiding Haven- en Industrieterrein Wanssum
Artikel 29 Algemene afwijkingsregels
29.1 Omgevingsvergunning algemene afwijkingen
29.1.1 Omgevingsvergunning algemene afwijkingen
29.1.2 Verlening omgevingsvergunning algemene afwijkingen
29.2 Omgevingsvergunning rekenprogramma geluidruimte
Artikel 30 Algemene wijzigingsregels
30.1 Staat van bedrijfsactiviteiten en Staat van Horeca activiteiten
30.2 Berekenen geluidruimte
Artikel 31 Overige regels
31.1 Prioriteit van de dubbelbestemmingen
31.2 Verhouding met gemeentelijke bestemmingsplannen
31.2.1 Onderliggende bestemmingen
31.2.2 Gemeentelijke bevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 32 Overgangsrecht
32.1 Overgangsrecht bouwwerken
32.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 33 Slotregel
Bijlagen Regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Horeca activiteiten
Bijlage 3 Beleidsnota parkeernormen
Bijlage 4 Geluidverkaveling Haven- en Industrieterrein Wanssum - Toetsingstabellen en verkavelingskaart